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17 calculadoras
Comprar5 calculadoras
Quanto custa comprar?
O que paga na escritura além do preço, e as isenções a que pode ter direito.
- IMTO custo real: IMT, selo e escritura.
- IMT JovemAntes dos 35: isenção até 330 539 €.
- Não residentesOs 7,5% fixos e o caminho para os recuperar.
- IMIO IMI do ano, e o AIMI se se aplicar.
- EscrituraTudo o que se paga no dia da escritura.
Exemplo Casa de 300 000 €, para viver
13 317 € além do preço
IMT 10 542 €Selo e escritura 2 775 €
Financiar6 calculadoras
Quanto vou pagar ao banco?
Até onde chega o orçamento, quanto custa por mês, e quando a taxa revê.
- Onde comprarAté onde chega o orçamento, por concelho.
- CréditoA prestação, sem letras pequenas.
- Acompanhar créditoA próxima revisão e a nova prestação.
- AmortizarQuanto poupa e quanto encurta o prazo.
- TransferirSe compensa mudar de banco, com custos.
- Taxa de esforçoQuanto do rendimento já está comprometido.
Exemplo Crédito de 240 000 € a 30 anos
1 149 € por mês
Capital 240 000 €Juros até ao fim 173 563 €
Arrendar3 calculadoras
A minha renda está certa?
Se a renda é justa, quanto sobe este ano, e se compensa mais do que comprar.
- Renda justaA sua renda contra a mediana do INE.
- Arrendar ou comprarO custo de cada opção, nos anos em que fica.
- Atualização de rendasCoeficiente 1,0256. A nova renda.
Exemplo T2 em Lisboa
17 % acima da mediana
Mediana do INE 1 390 €Renda pedida 1 630 €
Investir3 calculadoras
Compensa investir?
O que um imóvel arrendado deixa mesmo, depois de impostos e de tudo o resto.
- RentabilidadeO que sobra por mês, depois de tudo.
- Análise rápidaTrês números. Um veredicto em 30 segundos.
- Mais-valiasO imposto da venda, já com obras abatidas.
Exemplo T2 arrendado em Lisboa
3,0 % líquida
Bruta 4,1 %