Sobre a Solvo
Construímos a conta que ninguém faz antes de assinar.
A Solvo é um serviço português, feito em Lisboa desde 2026. Fazemos uma coisa: pôr um número fiável, com a lei ao lado, em cima de cada decisão sobre um imóvel em Portugal.
De onde vêm os números
2026.1
Constantes do motor conferidas contra as fontes primárias em .
Ver o que mudou na leiPorque existe
O preço do anúncio é a menor das contas.
Comprar casa em Portugal envolve cinco impostos, duas tabelas que mudam todos os anos, uma isenção com sete condições e uma base tributável que não é o preço que pagou. Arrendar envolve uma taxa de IRS que depende da duração do contrato e que muitos ainda julgam ser 28%, a taxa antiga, quando hoje pode ser 10%.
Nada disto é secreto. Está tudo no Diário da República, em diplomas que se leem em duas horas se já se souber o que procurar. O problema nunca foi o acesso à informação. Foi o tempo entre a informação e a conta feita.
A Solvo fecha esse tempo. Escreve um preço, e sai o imposto, o custo real da escritura, a prestação e o que sobra ao fim do mês, com o diploma que produz cada linha e a data em que foi conferido.
Um número sem a lei ao lado é uma opinião com casas decimais.
O que já está feito
Não é uma promessa. Está no ar, e é gratuito.
As calculadoras não pedem registo nem cartão. O que se paga é a gestão, não a conta.
17
calculadoras
De IMT a mais-valias, todas gratuitas e sem conta.
44
páginas de regras e guias
Uma página por regra, com a tabela completa e o diploma.
74
termos no glossário
Contabilês traduzido para português simples.
304
concelhos com preço e renda de referência
Preço e renda medianos, com o período dos dados à vista.
Como trabalhamos
Quatro decisões tomadas contra o nosso interesse a curto prazo.
São a razão para acreditar em tudo o resto. Um produto feito de números vale exatamente o que valem as regras que impõe a si mesmo.
Cada número diz de onde vem
Nenhum resultado aparece sem a versão das regras e o diploma que o produz. Se um valor depende de um pressuposto, o pressuposto está escrito ao lado, e não numa nota de rodapé.
Quando um número não existe, dizemos que não existe
Há limites de renda à espera de portaria e taxas municipais que ainda não confirmámos. Nesses casos a página diz exatamente isso. Preencher o vazio com um valor plausível seria a forma mais rápida de parecer completo e a mais certa de estar errado.
A renda vem do concelho, não do anúncio
Dividir o preço pedido pela renda pedida inflaciona qualquer rentabilidade. Usamos a mediana de novos contratos do INE onde já está publicada, um valor de referência indicativo nos outros concelhos, e dizemos na própria linha qual das duas é.
Um motor só, para o site, a extensão e a API
A mesma função que calcula o IMT na calculadora calcula o IMT dentro do anúncio. Quando o Orçamento do Estado mexe numa tabela, muda num sítio e muda em todos ao mesmo tempo. Nunca há duas versões da verdade.
De onde vêm os números
Fontes primárias, e só fontes primárias.
Não copiamos de outros sites de simulação. Cada constante do motor tem a sua origem registada e a data em que foi conferida.
Segurança e responsabilidade
Quem responde, onde estão os dados, e quem recebe o pagamento.
Um serviço que cobra tem de ser localizável e tem de dizer o que faz com o que lhe entregam. Está aqui, sem ser preciso abrir a página legal.
Feito em Lisboa
Operado a partir de Lisboa desde 2026, com contacto direto em português. Sem intermediários e sem call center.
Pagamentos pela Stripe
Nunca vemos nem guardamos o seu cartão. A Stripe é um processador licenciado e a fatura é emitida automaticamente.
Dados na União Europeia
Base de dados alojada em Frankfurt. Exportação completa dos seus dados em qualquer momento, sem pedir nada a ninguém.
Cancela quando quiser
Sem período mínimo. Se sair, o que fez continua seu e leva tudo consigo.
A Solvo é um serviço português, operado a partir de Lisboa desde 2026. Contacto: geral@solvo.pt.
Falar connosco
Uma pessoa lê o que escreve.
Dúvidas, um erro num cálculo, ou uma regra que devia estar aqui e não está. As três são bem-vindas, e a segunda é a mais útil de todas.