Impostos de imóveis, sem surpresas.
O que custa comprar, o que o banco empresta, o que sobra de uma renda. Em segundos.
Uma casa de 300 000 € para viver
Custos além do preço
15 499 €
Prestação
1 274 €
Precisa ter
45 499 €
Crédito a 90% a 30 anos, Euribor 6M de hoje, renda de mercado estimada.
Comece por si
Qual destas frases é a sua?
Escolha a que mais se parece consigo. Nós tratamos do resto.
01O que custa dinheiro
O que quase toda a gente descobre tarde
Três regras de 2026 que valem milhares de euros e que quase ninguém confirma antes de assinar.
02Como funciona
Sem contabilês. Três passos.
Não precisa de perceber de impostos. Precisa de saber um preço.
Escreve um número
O preço da casa, ou a renda que recebe. Mais nada é obrigatório — o resto tem valores por omissão.
Vê a conta feita
Linha a linha, em português simples. Carregue no «i» ao lado de qualquer palavra que não conheça.
Leva o resultado consigo
Guarde, partilhe por link, ou exporte para quem lhe faz o IRS.
03Calculadoras
Comece pela sua pergunta
Onze calculadoras, quatro perguntas. Escolha a sua — o resto fica onde está.
04Extensão para o browser
Veja o IMT sem sair do anúncio.
Um clique em qualquer anúncio abre o imposto, o custo real de aquisição e o que sobra ao fim do mês. Nos seis portais portugueses.
- 1Em qualquer anúncioNos seis maiores portais imobiliários portugueses.
- 2O imposto antes da visitaIMT, Imposto do Selo e escritura, a partir do preço e da zona da própria página.
- 3E o que sobra ao fim do mêsRenda de mercado estimada, prestação e cashflow à taxa de IRS certa.
Apartamento T2 remodelado em Arroios, com varanda e elevador
IMT
Residente em Portugal
19 300 €
Não residente
30 000 €
Custo total
425 357 €
Preço 400 000 € + 25 357 € de impostos e escritura.
Rentabilidade
Bruta
4,4 %
Líquida
3,3 %
Sobre 1 479 €/mês — mediana INE, não a renda do anúncio.
Cashflow mensal
-533 €
Depois de IRS Categoria F a 10%, crédito e despesas.
Mercado
4 706 €/m²
3 % abaixo da mediana de Lisboa (4 865 €/m², INE 2026-Q2).
Alojamento local
Precisa de autorização
Comece pela pergunta que tem hoje.
As calculadoras não pedem registo nem cartão. A conta só entra em jogo quando quiser guardar o que fez.