Três: o preço, a renda que espera e a entrada que tem. Com eles sai o que sobra, ou falta, por mês, e um veredicto rápido. O IMTi, o concelho, o prazo e o resto estão na análise completa, que abre já preenchida.

Usa a renda que escrever. Não estima nenhuma. Para saber se essa renda é realista, compare-a com a referência do concelho na calculadora da renda justa, ou abra a análise completa.

Verde: sobram pelo menos 50 € por mês e a rentabilidade bruta passa de 5,5 %. Vermelho: faltam mais de 75 € por mês. Amarelo: entre os dois. É uma triagem para saber se vale a pena olhar com atenção, não uma decisão.

Porque desconta a prestação, o IRS, o IMIi, o condomínio, o seguro, os meses sem inquilino e a manutenção. O número dos anúncios é a renda a dividir pelo preço, e ignora tudo isso.

Serve para a parte da compra. A rentabilidade assume arrendamento tradicional; para AL, o regime fiscal é outro e os custos de operação são muito superiores.

Pode, com a extensão para o browser: abre o anúncio no portal e o painel mostra estes números sem sair da página.