Em habitação própria e permanente no continente, 7 042,04 €: a taxa de 7 % aplica-se ao valor total e abate-se depois a parcela de 10 457,96 €. Em habitação não própria, sem escalão isento, o valor é mais alto.

Até 106 346 € em habitação própria e permanente no continente. Numa casa para arrendar ou para segunda habitação não existe escalão isento: o imposto começa no primeiro euro.

Sobre o maior dos dois, por força do art. 12 do CIMT. Na prática é quase sempre o preço, porque o VPTi fica tipicamente entre 40 % e 70 % do valor de mercado, mas em partilhas e em vendas entre familiares acontece o contrário.

O comprador, antes da escritura ou no próprio dia. O notário exige o comprovativo. A liquidação caduca se não for paga em 30 dias, e o processo tem de ser reaberto.

Não. Aplica-se uma única taxa ao valor total e abate-se uma parcela fixa. O resultado é equivalente a uma tributação progressiva, mas a conta faz-se de outra maneira, e é por isso que multiplicar por escalões dá um número errado.

Sim, com taxas reduzidas em relação ao continente. Aplicar a tabela do continente a uma compra nas ilhas sobrestima o imposto.

Imposto do Seloi de 0,8 % sobre o mesmo valor, escritura, registo predial e, se houver crédito, 0,6 % de Selo sobre o capital e a avaliação do banco. A calculadora mostra o total, não só o IMT.

Não. Desde 25 de maio de 2026 paga 7,5 % sobre o valor total, sem escalões. Recuperável em certas condições.