Comparando o valor por m² com a mediana do INE para o concelho, que é o que esta calculadora faz. A mediana é de novos contratos, não do stock. Reflete o que se está a pedir hoje, não o que se paga em contratos antigos.

São trimestrais e publicados com desfasamento. A página indica sempre o trimestre de referência, para que saiba a que período o número se refere.

Serve como ponto de partida. Concelhos grandes têm dispersão enorme entre freguesias, e uma zona central pode estar 40 % acima da mediana do concelho sem que isso signifique que a renda é abusiva.

Não. Não há limite legal ao valor da renda num contrato novo em regime livre. Os limites existem nos regimes de renda moderada e no arrendamento acessível, e são voluntários. Dão acesso a taxas de IRS mais baixas.

Pode. Uma renda até 2 300 €/mês no continente paga 10 % de IRS em vez de até 25 %, e uma renda pelo menos 5 % inferior à do contrato anterior desce mais 5 pontos. Em certos casos, o líquido sobe ao baixar a renda.

Uma vez por ano, no aniversário do contrato, pelo coeficiente publicado pelo INE.