A mais-valia desta venda

Valor de venda, menos o valor de compra corrigido pelo coeficiente de desvalorização, menos as obras dos últimos 12 anos com fatura, menos as despesas de compra e de venda.

50 % do ganho soma-se aos restantes rendimentos e paga às taxas do IRS, de 12,5 % a 48 %.

Já não. A taxa autónoma foi revogada: não residentes singulares também são tributados sobre 50 % do ganho, às taxas progressivas.

Reinvestindo o valor da venda noutra habitação própria e permanente, entre 24 meses antes e 36 meses depois, e declarando a intenção no IRS do ano da venda.

IMTi, Imposto do Selo, escritura e registo da compra, a comissão de mediação da venda, o certificado energético e as obras de valorização dos últimos 12 anos, com fatura.

Atualiza o valor de compra pela inflação, para que não se pague imposto sobre um ganho que é só subida de preços. Só se aplica a imóveis detidos há mais de 24 meses.