Na data de revisão prevista no contrato, conforme o prazo da Euribor escolhido: de 3, 6 ou 12 em 12 meses. A taxa usada é a média do mês anterior à revisão, não a do dia.

Porque a revisão só acontece na data contratada. Um crédito indexado à Euribor a 12 meses revisto em março mantém a taxa de março durante um ano inteiro, independentemente do que o mercado faça.

Não unilateralmente. O spread é contratual. O que pode mudar é o spread bonificado por produtos associados, se deixar de os ter, e essa condição está no contrato.

Mudar de 12 para 3 meses acelera a descida quando as taxas caem e a subida quando sobem. É uma alteração contratual que o banco tem de aceitar, e costuma ter custo.

Compare a sua TAEGi com as propostas atuais para o mesmo capital e prazo restante. Uma diferença de spread superior a 0,3 pontos costuma justificar pelo menos pedir uma renegociação.

Amortizar rende sempre a taxa do crédito. Quando a taxa sobe, esse retorno sobe com ela, e é nesse momento que amortizar se torna mais atrativo face a alternativas.