Glossário
VPT — Valor Patrimonial Tributário
O valor fiscal do imóvel, fixado pelas Finanças. Serve de base ao IMI, ao AIMI e, quando é superior ao preço, ao IMT.
Calcula-se pela fórmula do CIMI: valor base por m² (712,50 € em 2026) × área × coeficientes de afetação, localização, qualidade e idade. Está na caderneta predial, no Portal das Finanças.
É tipicamente 40–70% do valor de mercado. Usar o preço em vez do VPT para calcular o IMI duplica o resultado.
Atualiza-se automaticamente a cada 3 anos. Se o seu VPT parecer inflacionado (muitos vêm da avaliação de 2012), pode pedir uma reavaliação: se descer, o IMI desce para sempre.
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Informação geral com base na legislação em vigor. Não constitui aconselhamento fiscal ou jurídico.